上海的房价快要成为一个笑话了。现在的卖房人有多可笑？ 冬季出行 2025-12-12 06:06 · 吉林 0
“发了460万张，半年就减少到380张，一年后，也没有人要300张了。”这句话最近在朋友圈至少被发了五次。这不是玩笑，这是一个真实的故事。事情发生在上海中心区旁边的一套70平米的二手三居室里。房东老李咬牙，去年5月以300万成交。临走前，他还给中介付了一个月的房租。三年前谁敢想这个？那时候看房要排队，而且房东个个都是一副“哎哟我摔倒了都不跟你打招呼”的样子。老李的例子就像一面镜子，照出了那么多人的面孔：他手里原本被认为是稳赚不赔的房子，变成了烫手山芋。如果你想卖，你怕再跌；如果不卖的话，每月的付款就会像水泵一样。最难受的莫过于“勉强”二字——抢房子的时候要加价，要人帮忙，还要过夜，现在却要赔钱，心里也揪不起来。
但市场并不关心情绪。疫情过去三年，经济放缓，收入不稳定，接受者越来越少。随着学区改革和贷款利率的上涨，消费者的观望情绪如同雨季一样强烈。 “位置决定一切”的老口号也失效了。同一条街的地铁口和后面的价格相差可高达20%，简直令人发指。
更让人担心的是，连调解员都说了实话：现在不是比谁的房子好，而是比谁的心态先倒。谁付钱谁首先将达成协议。老李一直呆到头发花白，终于学会了一句话——“房子是用来住的，不是用来赌博的”。收到300万的那天，他去吃了一碗18块钱的葱油面，他说这比三年前他在家里过夜的千元海鲜更实用。未来呢？毕竟，上海还是上海。外企总部、三级医院、音乐会、国际展览都在不远处。从长远来看，城市的价值不会消失，但“闭目通胀”的时期确实已经过去了。未来买房就像买车一样：先问使用，再问保值。想在家里卷土重来吗？中奖的几率与中彩票非常相似。
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但市场并不关心情绪。疫情过去三年，经济放缓，收入不稳定，接受者越来越少。随着学区改革和贷款利率的上涨，消费者的观望情绪如同雨季一样强烈。 “位置决定一切”的老口号也失效了。同一条街的地铁口和后面的价格相差可高达20%，简直令人发指。
更让人担心的是，连调解员都说了实话：现在不是比谁的房子好，而是比谁的心态先倒。谁付钱谁首先将达成协议。老李一直呆到头发花白，终于学会了一句话——“房子是用来住的，不是用来赌博的”。收到300万的那天，他去吃了一碗18块钱的葱油面，他说这比三年前他在家里过夜的千元海鲜更实用。未来呢？毕竟，上海还是上海。外企总部、三级医院、音乐会、国际展览都在不远处。从长远来看，城市的价值不会消失，但“闭目通胀”的时期确实已经过去了。未来买房就像买车一样：先问使用，再问保值。想在家里卷土重来吗？中奖的几率与中彩票非常相似。
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